NFT es el futuro del sector inmobiliario

La cadena de bloques y las criptomonedas están cambiando el funcionamiento de los mercados. No falta mucho para que la moneda fiduciaria sea sustituida por las criptomonedas. El Salvador ha comenzado a utilizar Bitcoin como método de pago y muchos países seguirán este patrón. El sector inmobiliario también es un objetivo del reino de las criptomonedas. La NFT va a cambiar la forma en que se manejan los bienes raíces ahora y si usted está vendiendo su propiedad inmobiliaria entonces vaya por la opción de NFT ya que es fácil y menos agitada.

Ficha no fungible:

Antes de entrar en el debate de cómo y por qué las fichas no fungibles (NFT) van a ser el futuro de la realidad, permítanme presentarles brevemente las NFT. Los NFT representan algo único, que puede ser cualquier cosa, desde una obra de arte, música u otros objetos de colección. El NFT proporciona una firma única e infalsificable a estos objetos de colección. La autentificación del arte digital y otras cosas era casi imposible debido a la no disponibilidad de los NFT.

Los NFT no son fungibles como las criptomonedas como BTC, ETH, etc. Los tokens NFT también se emiten en la blockchain pero con un 100% de rareza y singularidad. Los tokens como BTC y otras criptomonedas son idénticos y se pueden utilizar indistintamente. Sin embargo, los tokens NFT son únicos y se utilizan para identificar cualquier artículo único, ya sea del mundo real o digital.

Inmuebles virtuales:

Aquí surge la pregunta de dónde encaja el sector inmobiliario en el universo de la NFT. La contribución de la NFT en el sector inmobiliario virtual es alucinante. Tomemos como ejemplo el inmueble virtual llamado “Mars House” que se ha vendido por 500 mil dólares. ¿Te lo puedes creer? Si estás pensando que quién compra estos NFT de terrenos virtuales. Un gran número de jugadores, inversores, coleccionistas y grandes instituciones están invirtiendo en inmuebles virtuales.

Cuando digo que las grandes instituciones están involucradas en el sector inmobiliario de NFT, entonces el nombre de Dominos y Nike no debería ser una sorpresa para ti. Dominos ha montado una tienda y ha empezado a vender pizza desde su tienda virtual. Yo diría que los bienes raíces virtuales son la mejor alternativa al mundo real y la gente que invierte en este reino ganará mucho en los próximos días.

Los NFT se están convirtiendo en una herramienta inestimable para determinar la autenticidad, la propiedad y la conducta de los negocios en línea. Si los bienes inmuebles virtuales cuentan con el apoyo de la tecnología blockchain en la industria del juego, entonces quién va a impedir que estas personas pongan a la venta bienes virtuales.

Bienes inmuebles físicos como NFT:

Si usted está pensando si los bienes raíces físicos pueden presentarse como una NFT, entonces tengo un gran sí para su pregunta. El mercado de las criptomonedas está cambiando todos los mercados y los bienes raíces físicos no son una excepción en este proceso. Ethereum tiene su estándar NFT, ERC-721, para tokens únicos. El estándar Ethereum y otros NFT se utilizan para el comercio sin fricción y seguro de los activos digitales en cualquier parte del mundo. La idea de que la gente pronto podrá comprar un edificio a través de derechos aéreos y comprar los derechos virtuales de cualquier espacio físico, me emociona.

La necesidad de la NFT en los bienes inmuebles físicos:

Hay dos razones principales por las que los bienes inmuebles físicos deben presentarse en forma de NFT. La primera razón es que la transferencia actual de la propiedad de los bienes inmuebles es extremadamente laboriosa y requiere mucho tiempo. La segunda razón principal es que todo este proceso es costoso. El papeleo de este proceso es largo y agitado, por lo que debería haber una alternativa a esto.

Este proceso puede evitarse mediante la tokenización de los derechos de propiedad. Los propietarios pueden crear NFT de su propiedad y venderla sin la interferencia de terceros. Los inversores pueden ganar de muchas maneras utilizando estos NFT.

Posibles casos de uso de las NFT inmobiliarias en el futuro:

Otras ventajas del uso de las NFT en el sector inmobiliario pueden ser:

• Propiedad fraccionada:

Los dueños de la propiedad pueden sus bienes inmuebles completos o una fracción de ellos mediante la emisión de tokens en la cadena de bloques. No hay necesidad de seguir el agitado proceso utilizado en la actualidad. Los inversores pueden tener estos tokens y recibir una renta de alquiler, un reparto de beneficios en la venta de la propiedad o ambos. Esto también podría permitir a la gente comprar y vender la propiedad fraccionada en propiedades de alquiler, potencialmente en un mercado líquido sin un intermediario.

• Hipotecas NFT

Las NFT en el sector inmobiliario no se dirigen únicamente a la propiedad, sino también al préstamo. Podemos ver en el futuro que cualquiera puede pedir préstamos emitiendo NFTs respaldados por la propiedad de su inmueble. Los pequeños inversores podrán comprar NFT que representen una pequeña parte de la deuda. Los titulares de los NFT recibirían entonces reembolsos a través de la cadena de bloques en proporción a la cantidad que hayan prestado.

El lado negativo de las NFT inmobiliarias:   

Cuando surge una nueva tecnología, siempre hay algún riesgo potencial asociado a ella.  El primer problema es que dónde residiría el derecho legal de control de la propiedad. La pérdida de contraseñas o los hackeos de los contratos inteligentes pueden ser un problema. Las posibles normas para las transferencias de NFT en bienes inmuebles deberían considerar el bloqueo del dinero pero no del activo en sí para evitar los derechos de propiedad no reclamados.

Conclusions:

En mi opinión, la NFT es el futuro del sector inmobiliario a pesar de algunas de sus deficiencias. La tecnología emergente es capaz de resolver los problemas actuales y entonces alterará el funcionamiento del mercado inmobiliario. Muchas plataformas están trabajando para llevar la propiedad física al universo de la NFT y explorar sus aspectos. Lea más aquí.